상가 종합관리 용역업체 선정 입찰공고
1. 업체 선정 입찰 분야.
위탁관리, 청소, 경비 통합 관리
2. 상가 개요
1) 상가명 : 쇼핑몰 나비.
2) 소재지 : 서울 강동구 천호대로157길 14 (천호동453-19)
3) 상가규모 : 지하1층 지상14층
4) 관리면적 : 21,059 ㎡
5) 층별용도 : 판매시설(5개층) 식당(1개층) 기타(9개층)
6) 인원현황 : 18 명
관리사무실 2명(관리소장, 경리)
기전실 5명(과장, 기사 4)
보안실 5명(팀장, 요원 4)
미화원 6명
3. 계약기간 : 2015.12.1. ~ 2017.11.30(2년)
4. 참가자격 (공고일 현재)
1) 법인설립 10년이상, 자본금 5억원 이상인 업체.
2) 2014년도 재무제표 상 매출액 30억원 이상, 부채비율 50% 미만인 업체.
3) 쇼핑몰(대형 상가) 1개 포함 현재 50개단지 이상 관리하고 있는 업체.
4) 근로자 파견업, 시설물 유지관리업, 위생관리용역업, 시설경비업 자격업체.
5) 영업배상책임보험 3억원 이상 가입 업체.
5. 제출 서류
1) 회사 소개서
2) 사업자등록증 사본, 법인등기부 등본, 인감증명서 각 1부
3) 국세 및 지방세 납세필증 사본
4) 영업배상책임보험증권 사본.
5) 참가자격 인허가 신고 등 증빙 자료.
6) 2014년도 재무상태표.
7) 관리단지 실적증명서(관리 년월일, 전화번호 명시) 각 1부.
8) 당 상가 관리운영계획서.
9) 입찰서.
10) 입찰금액, 산출내역서(밀봉 1부)
11) 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 보험증권 또는 공제증권)
6. 서류접수 및 선정방법
1) 접수기한 : 2015. 10. 23일(금) 16:00까지(관리사무소에 도착 분)
2) 선정방법
가. 서류 심사 통과 업체에 한하여 PT 실시.
나. 적격심사표에 의하여 관리업체의 제반능력과 신뢰도, 회사 재정의 건전성, 부채비 율, 입찰금액 등을 종합적으로 판단하여 관리단대표회의의 의결로 결정한다.
다. 입찰참여자는 관리단대표회의의 결정 방식이나 최종결정에 대하여 하등의 이의를 제기할 수 없다.
7. 기타 사항
1) 명시되지 않은 사항은 관리단대표회의 결정에 따르며, 선정된 결과에 일체 이의를 제 기할 수 없음
2) 참가자격과 제출서류에 허위가 있거나 업체간 담합행위 등 부정한 방법으로 응찰한 경 우에는 선정을 취소하고 계약 체결 후라도 계약무효 처리함
3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 기타 자세한 사항은 관리사무소에 문의하시기 바 랍니다.
4) 기존관리 전직원 승계채용한다.
8. 견적 산출을 위한 자료.
가. 위탁관리. (아파트 위탁관리 방법에 준한다)
쇼핑몰나비에서 급여지급 (합 8명)
1) 관리사무실 인원 : 2명.
2) 기전과장 : 1명
3) 기전기사 4명 : 4명
3) 청소, 경비 팀장 : 1명
나. 청소
(1) 위탁관리업체에서 급여지급 (합 6명) 6명
오전 청소원 : 5명.(남 1명, 여4명 )
근무시간 : 07:00~15:00
휴게시간 : 3시간/일,
유급휴일 : 주1일 매장 휴무일 , 명절 6일/년 , 하계휴가: 3일/년)
오후 청소원 : 여 1명
근무시간 : 15:00 ~ 10시30분
휴게시간 : 1시간/일
유급휴일 : 매장 휴무일 1일/주, 명절 6일/년 , 하계휴가 : 3일/년 (2) 지하주차장 (주차 40대) 및 광장(100평) : 년 2회 물청소.
(용역업체 청소차 등 지원)
(3) 청소 장비 일체, 소모품 및 피복비 등 견적에 포함.
다. 경비용역(보안 업무)
(1) 위탁관리업체에서 급여지급 4명.
-. 직원수 4명 (남) : 24시간 교대 근무. (입사 당시 45세 미만)
-. 근무시간 : 09:00 ~ 09:00
-. 휴게시간 : 9시간/일 (점심식사 1.5시간, 저녁식사 1시간, 야간 5시간 00:00~05:00)
-. 휴일 : 하계휴가 2일/년
(2) 보안 장비 및 일체의 경비용 용품, 피복비 등 견적에 포함.
라. 연차휴가비 퇴직금 지급 : 견적 시 100% 계상하고 계약 종료시 미지급된 금액만큼 정산한다.
마. 2016.1.1.부터 2016년도 최저임금을 적용한다.
사. 입찰총액에서 1,000원 미만은 절사.
관리사무소 02-6907-0682
2015. 10. 15.
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