전자입찰공고
1. 입찰에 부치는 사항
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용역명
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입찰서제출
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개찰일시
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추정가격
(원)
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부가가치세
(원)
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설계금액
(원)
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개시일시
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마감일시
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서울강남권지역 다가구등 매입임대주택 위탁관리용역
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2016.01.14
10:00
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2016.01.18
10:00
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2016.01.18
10:10
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1,043,872,727
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104,387,273
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1,148,260,000
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※ 단지현황 및 계약기간 등은 붙임의 입찰유의서를 참조하시기 바랍니다.
※ 설계금액은 사무비품비용 등 관리업무 수행에 필요한 제비용을 포함한 금액임.
※ 현재 별도 위탁 관리중인 송파구 삼전동 소재 행복주택(40호)은 용역기간이 종료되는‘16. 6월 이후 추가 위탁 예정
※ 본 용역은 별도의 현장설명이 없으므로 입찰서 제출 전에 자세한 과업내용을 파악하시어 입찰에 참가하시기 바라며, 매입임대 주택관리 위ㆍ수탁약정서 등 용역내용에 대하여는 우리본부 강남권주거복지센터(☎ 02-2182-2735)로 문의하시기 바랍니다.
2. 입찰방법 : 총액입찰, 전자입찰, 제한경쟁입찰(실적제한)
3. 낙찰자 결정방법 : 적격심사낙찰제
4. 개찰장소 : LH(한국토지주택공사) 서울지역본부 조달계약부 입찰집행관 PC
5. 입찰참가자격 :「주택법」제53조에 의거 등록한 주택관리업자 또는 「주택법」제53조의2에 의거 등록한 주택임대관리업자로서 입찰공고일 기준 최근 3년 이내 준공 또는 관리중인 주택관리 수행실적이 있는 업체
※ ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 제27조의5 및 같은 법 시행령 제12조제3항에 따라 "조세포탈 등을 한 자"로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 입찰자는 동법 시행령 제12조제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰참가신청시 제출하여야 합니다. 만일 서약내용이 허위로 판명될 경우 계약의 해제·해지를 당할 수 있고, 부정당업자 입찰참가자격제한처분을 받을 수 있습니다.
6. 공동도급 : 불허
7. 입찰유의사항
가. 예정가격 결정방법
1) 복수예비가격은 기초금액의 98%～102% 범위 내에서 15개 작성되며, 예정가격은 입찰자가 입찰서 제출시 2개씩 추첨하여 가장 많이 선택한 번호 4개에 해당하는 복수예비가격을 산술평균한 가격으로 결정(천원미만은 절상)합니다. 단, 동일한 빈도로 선택한 복수예비가격 번호가 2개 이상인 경우에는 그 중에서 낮은 번호부터 선택하고, 선택된 복수예비가격번호가 4개 미만인 경우에 부족한 복수예비가격번호는 추첨되지 않은 복수예비가격번호 중에서 낮은 번호순으로 선택합니다.
2) 기초금액은 공사 전자조달시스템 “입찰-입찰공고-입찰공고상세-기초금액”에 게재하고 있으니, 입찰자는 반드시 기초금액을 확인하시기 바랍니다.
3) 복수예비가격 15개 및 예정가격은 우리공사 전자조달시스템을 통해 개찰시 공개합니다.
나. 입찰자는 용역 적격심사 세부기준, 입찰유의서[붙임], 매입임대위탁관리용역 적격심사 세부기준[붙임], 과업지시서[붙임], 매입임대주택관리 위․수탁 약정서[붙임],전자입찰특별유의서, 용역계약일반조건, 용역계약특수조건, 청렴계약입찰특별유의서, 전자조달시스템이용약관 등 입찰에 필요한 모든 사항(국가계약 관련 법령 및 계약예규포함)을 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
※ 우리공사 용역입찰유의서 등 입찰관련 기준은 LH e-Bid(http://ebid.lh.or.kr) “고객센터”→“자료실”→“입찰집행 및 심사기준”에서 열람하실 수 있습니다.
다. 우리공사 용역입찰유의서 제12조(입찰의 무효) 및 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행규칙 제44조(입찰무효)에 해당하는 입찰은 무효로 합니다.
라. 1인이 수인의 공인인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우 당해 입찰은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행규칙 제44조제4호의 규정에 따라 무효인 입찰로 하며, 당해 입찰자(공인인증서 차용자ㆍ대여자)는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제76조제1항제8호 또는 제9호의 규정에 따라 부정당업자 제재대상입니다.
마. 입찰보증금 및 귀속
1) 본 입찰은 전자입찰서를 제출하면 입찰참가신청 등록을 필한 것으로 처리되며 별도로 입찰참가신청서를 접수하지 않습니다.
2) 본 입찰은 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰참가신청 등록 시 입찰보증금 납부가 면제되나, 낙찰자가 소정기일 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 30일 이내에 입찰보증금에 해당하는 금액(입찰금액의 5/100)을 현금으로 우리공사에 납부하여야 합니다.
바.본 입찰은 전자입찰로 시행되므로 다음사항에 유의하시기 바랍니다.
1) 조달청에서 정한 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr, 이하 “g2b”라 한다) 입찰참가자격 등록규정에 의거 g2b에 경쟁입찰참가자격 확정등록을 하고, 입찰서제출 마감일 전일까지 LH e-Bid에 이용자등록 등 전자입찰 참가에 필요한 준비절차를 완료하여야 합니다.
※ 구 시스템(‘09.11.22 이전까지 운영한 전자조달시스템)에 업체등록을 완료한 업체의 경우에도 입찰서제출 마감일 전일까지 반드시 이용자등록을 하여야 투찰이 가능합니다. 이용자등록에 관한 자세한 사항은 LH e-Bid “고객센터⇒자료실⇒사용자매뉴얼”을 참조하시기 바랍니다.
※ 대표자가 수인인 경우 반드시 대표자 전원을 g2b 및 LH e-Bid에 등록하여 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행규칙 제44조(입찰무효)에 해당됨이 없도록 유의하시기 바랍니다.
2) 본 입찰은 지문인식 신원확인 입찰이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 우리공사 전자입찰특별유의서 제10조 제1항 제5호에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다. 다만, 지문인식 신원확인 입찰이 곤란한 자는 우리공사 전자입찰특별유의서 제10조 제1항 제5호 및 제6호의 절차에 따라 예외적으로 전자입찰서 제출이 가능합니다.(지문인식입찰 절차는 전자조달시스템 “고객센터”→“자료실”→“사용자매뉴얼”상의 「지문인식 사용자설명서」를 반드시 숙지하고 입찰에 참여하시기 바랍니다)
3) 전자입찰서 제출방법
이용자등록시 등록한 지정공인인증기관에서 발급받은 인증서로 로그인한 후 “입찰”→“투찰”→“입찰서”에서 입찰서 제출
※ 지정공인인증기관 : 한국정보인증(주), (주)한국무역정보통신, 한국전자인증(주), (주)코스콤
4) 입찰서는 반드시 LH e-Bid를 이용하여 입찰서제출마감일시까지 제출하여야 하며, 한번 제출한 입찰서는 취소, 변경할 수 없습니다.
5) 입찰서는 암호화되어 전송되므로 정보유출의 염려가 없습니다. 마감일시에 임박하여 투찰하시지 말고 여유있게 투찰하시기 바랍니다.
사. 본 입찰은 적격심사낙찰제에 의거 낙찰자를 결정하므로 다음사항에 유의하시기 바랍니다.
1) 본 입찰은 예정가격이하로서 낙찰하한가격(예정가격대비 87.745%)이상 최저가격으로 입찰한 자의 순으로 적격심사하여 종합평점이 85점 이상인 업체를 낙찰자로 결정합니다.
2) 본 용역의 적격심사는 우리공사「매입임대 위탁관리용역 적격심사 세부기준」[붙임]이 적용되며, 이 세부기준에서 정하지 아니한 사항에 대해서는 우리공사「용역적격심사세부기준」을 적용합니다.
3) 신용평가등급 확인서는 “공공기관 제출용”만 인정되며 등급평가일이 입찰공고일 이전에 평가한 것으로써 유효기간 내의 등급이어야 하며, 세부 내용은 우리공사 「용역적격심사 세부기준」“신용평가등급에 의한 경영상태 평가기준”을 참조하시기 바랍니다.
4) 적격심사대상자는 LH e-Bid “입찰”→“입찰공고”→“개찰결과조회”에 공개하고, 해당업체에는 해당업체 우편함으로 개별통보(LH e-Bid 로그인 후, My Bid에서 확인)하며, 적격심사대상자통보 내용을 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
5) 적격심사결과 종합평점이 85점에 미달할 때에는 차순위자를 상기 4) 호의 통보방법에 의거 통보하며, 이
를 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
6) 적격심사대상자는 적격심사대상자 통보일로부터 7일 이내에 적격심사서류를 제출하여야 합니다.
7) 낙찰자는 LH e-Bid “심사”→“최종낙찰”→“낙찰자선정결과”를 통해 공개하며, 낙찰자는 낙찰자결정 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.
※ 본 입찰은 전자계약 대상으로, 계약당사자가 각자의 컴퓨터를 통하여 계약서 양식에 전자서명 함으로서 계약이 성립됩니다.
8)낙찰자로 결정된 자가 계약을 체결할 때에는 인지세법 제3조에 따른 세액을 국세청 홈택스 (http://hometax.go.kr)에 전자납부한 후 해당 납부정보를 우리 공사에 통보하여야 합니다.
※ 변경계약시 전자계약서의 계약금액으로 산정한 인지세액에서 이전 계약에서 납부한 인지세액을 차감한 금액을 납부하여야 합니다.(「인지세법」시행령 제12조 참조)
아. 낙찰업체는 계약시 위․수탁약정서에서 정한 제반의무의 이행을 담보하기 위하여 수도료 등 공과금 2개월 분의 70%에 해당하는 금액(낙찰자 통보시 별도 고지)에 대하여 우리공사를 피보험자로 하는 보증보험에 가입하고, 가입한 보증보험증권을 제출하여야 합니다.
자. 본 입찰은 적격심사세부기준 등 입찰공고일 현재 최근 개정ㆍ시행된 우리공사 입찰관련 기준이 적용됩니다.
차. 본 입찰은 청렴계약제 시행대상 입찰입니다. 입찰에 참가한 자는 모두 청렴계약입찰특별유의서 제2조제1항에 따라 청렴계약이행각서를 제출한 것으로 간주합니다. 청렴계약입찰특별유의서, 청렴계약특수조건 및 청렴계약이행각서는 LH e-Bid “고객센터”→“자료실”→“입찰집행 및 심사기준”에 게재되어 있습니다.
카. 낙찰자 선정통보 이전에 우리공사의 예산사정, 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 입찰을 취소할 수 있으며, 이 경우 입찰자 또는 입찰참가예정자는 이의제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없습니다.
타. 기타 문의사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.
- 전자조달시스템관련 : 우리공사 경영정보처 (☎ 055-922-6197, 6198)
- 용역수행내역 등 : 우리본부 강남권주거복지센터 (☎ 02-2182-2735)
- 입찰 및 계약 관련 : 우리본부 조달계약부 (☎ 02-2017-4496)
위와 같이 공고함
2016.01.08
서울지역본부장
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