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제목 :	1.13 인천 매입임대주택 위탁관리(7억, 전국)
작성자 :	아웃소싱플랫폼

LH가 함께하는

(재공고)전자입찰공고

1. 입찰에 부치는 사항

용 역 명

용역기간

입찰서제출

개찰일시

추정가격(원)

부가가치세(원)

개시일시

마감일시

다가구 등 매입임대주택 위탁관리용역(부천권)

착수일로부터 24개월

2016.01.11

(09:00)

2016.01.13

(14:00)

2016.01.13

(14:10)

674,099,782

67,409,978

설계금액(원) : 741,509,760

※ 기초금액(원) : 726,680,000 (설계금액의 98% 수준에서 산정, 천원미만 절상)

※ 본 용역은 별도의 용역설명이 없으므로 입찰서 제출전에 자세한 과업내용을 파악하시어 입찰에 참가하시기 바라며, 용역내용 등에 대하여는 우리본부 주거복지사업부(☎032-890-5481)로 문의하시기 바랍니다.

※ 설계금액은 사무비품비용 등 관리업무 수행에 필요한 제비용을 포함한 금액임.

2. 입찰방법 : 총액입찰, 전자입찰, 제한경쟁(실적제한)

3. 낙찰자 결정방법 : 적격심사낙찰제

4. 입찰참가자격 : 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제12조 및 동법 시행규칙 제14조에 의한 경쟁입찰 참가자격을 갖춘 자로서, 입찰공고일 기준 최근 3년 이내 준공 또는 관리중인 주택관리 수행실적이 있는 「주택법」에 따라 등록된 “주택관리업자” 또는 “주택임대관리업자”

※「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제27조의5 및 같은 법 시행령 제12조제3항에 따라‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다(입찰자가 법인인 경우에는 대표자, 중소기업협동조합인 경우에는 그 원인을 직접 야기시킨 조합원, 조세포탈을 한 자를 대표자로 사용하여 그 대표자가 입찰에 관여하는 경우에는 그 사용자를 각각 포함함). 입찰자는 입찰 시에, 낙찰자는 계약 체결 시에 같은 법 시행령 제12조제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 각각 제출해야 합니다. 만일 서약내용이 허위로 판명될 경우 계약의 해제·해지를 당할 수 있고, 부정당업자 입찰참가자격제한처분을 받을 수 있습니다.

5. 공동도급계약 : 불허

6. 개찰장소 : LH인천지역본부 조달계약부 입찰집행관 PC

7. 전자입찰 관련

가. 입찰에 참여하고자 하는 자는 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr, 이하 “g2b”)「입찰참가자격 등록규정」에 따라 g2b에 경쟁입찰참가자격 등록을 마친 후, 입찰서 제출 마감일 전일까지 우리공사 전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr, 이하 “LH e-Bid”)에 이용자등록 및 인증서등록을 마쳐야 하며, 이용자등록에 관한 자세한 사항은 LH e-Bid “고객센터”→“자료실”→“사용자메뉴얼”에서 확인하시기 바랍니다.

※ 대표자가 수인인 경우 반드시 대표자 전원을 g2b 및 LH e-Bid에 등록하여 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제44조(입찰무효)에 해당됨이 없도록 유의하시기 바랍니다.

※ 기존시스템에 업체등록을 완료한 업체의 경우에도 입찰서제출 마감일 전일까지 반드시 이용자등록을 하여야 투찰이 가능합니다.

나. 이 건 입찰은 지문인식 신원확인 입찰이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 우리공사 전자입찰특별유의서 제10조 제1항 제5호에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다. 다만, 지문인식 신원확인 입찰이 곤란한 자는 우리공사 전자입찰특별유의서 제10조 제1항 제5호 및 제6호의 절차에 따라 예외적으로 전자입찰서 제출이 가능합니다.(지문인식의 자세한 절차는 전자조달시스템 “고객센터”→“자료실”→“사용자메뉴얼” 상의 「지문인식 입찰 사용자설명서」를 반드시 숙지하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.)

다. 전자입찰서 제출은 반드시 LH e-Bid를 이용하여 지정공인인증기관에서 발급받은 인증서로 로그인한 후 “입찰”→“투찰”→“공동수급협정서(해당업체)”→“입찰서”에서 입찰서 제출마감일시까지 제출하여야 하며, 한번 제출된 입찰서는 취소 또는 변경할 수 없습니다.

※ 우리공사 전자입찰 공인인증기관 : 한국정보인증㈜, ㈜한국무역정보통신, 한국전자인증㈜, ㈜코스콤공인인증센터

라. 전자입찰서(공동수급협정서) 제출여부는 LH e-Bid “My bid” > 문서함 > 받은메시지조회 > 공고번호조회 > 메시지유형:입찰서알림(공동수급협정서알림)에서 확인할 수 있습니다.

마. 입찰서는 암호화되어 전송되므로 정보유출의 염려가 없습니다. 마감일시에 임박하여 투찰하시지 말고 여유 있게 투찰하시기 바랍니다.

8. 입찰보증금 납부·귀속

가. 본 입찰은 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰참가신청 등록을 필한 것으로 처리됩니다.

나.「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조 및 「용역입찰유의서」제6조에 따라 입찰자가 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰보증금 납부가 면제되나, 낙찰자가 소정 기일 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 30일 이내에 입찰보증금에 해당하는 금액(입찰금액의 5/100)을 현금으로 우리공사에 납부하여야 합니다.

9. 입찰무효

가.「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조 제4항, 동 시행규칙 제44조 및 「용역입찰 유의서」제12조에 해당하는 입찰은 무효입니다.

나. 1인이 수인의 공인인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우 당해 입찰은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제44조 제4호의 규정에 따라 무효인 입찰로 하며, 당해 입찰자(공인인증서 차용자․대여자)는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제76조 제1항 제8호 또는 제9호의 규정에 따라 부정당업자 제재대상입니다.

10. 예정가격 결정방법

가. 예정가격은 암호화되어 있는 복수예비가격 15개 각각에 해당되는 번호 중에서 입찰자가 입찰서 제출시 2개씩 추첨하여 가장 많이 선택한 번호 4개에 해당하는 복수예비가격을 산술평균한 가격으로 결정됩니다(천원미만 절상). 단, 동일한 빈도로 선택한 복수예비가격번호가 2개 이상인 경우에는 그 중에서 낮은 번호부터 선택하고, 선택된 복수예비가격번호가 4개미만인 경우에 부족한 복수예비가격번호는 추첨되지 않은 복수예비가격번호 중에서 낮은번호순으로 선택합니다.

※ 복수예비가격 작성범위 : 설계금액의 98 ~ 102% 범위 내에서 작성

나. 복수예비가격 15개 및 예정가격은 우리공사 전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr)을 통해 개찰시 공개합니다.

11. 예정가격 결정방법

가. 기초금액 산정 : 설계금액(추정가격과 부가가치세를 합한 금액)의 98％ 수준에서 산정(천원미만 절상)

※ 기초금액은 공사 전자조달시스템 “입찰-입찰공고-입찰공고상세-기초금액”에 게재하고 있으니, 입찰자는 반드시

기초금액을 확인하시기 바랍니다.

나. 복수예비가격은 기초금액의 98%～102% 범위 내에서 15개 작성되며, 예정가격은 입찰자가 입찰서 제출 시

암호화 되어 있는 복수예비가격 15개중 2개를 선택하여 이중 가장 많이 선택한 번호 4개에 해당하는 복수예비가격을

산술평균한 가격으로 결정(천원 미만 절상)

다. 동일한 빈도로 선택된 번호가 두 개 이상인 경우에는 낮은 번호부터 선택된 것으로 함. 단, 선택된 복수예비가격번호가

4개 미만인 경우에 부족한 복수예비가격번호는 추첨되지 않은 복수예비가격 번호 중에서 낮은 번호 순으로 함

※ 복수예비가격 15개 및 예정가격은 LH 전자조달시스템 (http://ebid.lh.or.kr)을 통해 개찰 시 공개합니다.

12. 적격심사 및 낙찰자 결정

가. 본 용역의 적격심사는 우리공사「매입임대 위탁관리용역 적격심사 세부기준」(공고문에 별도 첨부)이 적용되며, 이 세부기준에서 정하지 아니한 사항에 대해서는 우리공사 「용역적격심사 세부기준」을 적용합니다.

나. 예정가격이하 최저가 입찰자순으로 적격심사를 실시하여 종합평점 85점이상인 자를 낙찰자로 결정하며, 낙찰하한율(예정가격의 87.745%) 미만 입찰자는 적격심사 대상에서 제외합니다.

다. 적격심사대상자는 우리공사 전자조달시스템 “입찰”→“입찰공고”→“개찰결과조회”에 공개하고, 해당업체 우편함으로 개별통보(우리공사 전자조달시스템 로그인 후, My Bid에서 확인)하며, 적격심사대상자통보 내용을 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

라. 적격심사결과 종합평점이 85점에 미달할 때에는 차순위자를 상기 다.항의 통보방법에 의거 공개하며, 이를 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

마. 적격심사대상자는 적격심사대상자통보일부터 7일이내에 적격심사서류를 제출하여야 합니다.

바. 낙찰자는 우리공사 전자조달시스템“심사”→“최종낙찰”을 통해 공개하고, 낙찰자는 낙찰자결정 통보일부터 10일이내에 계약을 체결하여야 합니다.

※ 이 계약은계약당사자가 각자의 컴퓨터를 통하여 계약서에 전자서명 함으로써 계약이 성립됩니다.

사. 낙찰자로 결정된 자가 계약을 체결할 때에는 인지세법 제3조에 따른 세액을 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr)에 전자납부한 후 해당 납부정보를 우리공사에 통보하여야 합니다.

아. 낙찰업체는 계약시 위․수탁약정서에서 정한 제반의무의 이행 등을 담보하기 위하여 수도료 등 공과금 2개월 분의 70%에 해당하는 금액(낙찰자 통보시 별도 고지)에 대하여 우리공사를 피보험자로 하는 보증보험에 가입하고, 가입한 보증보험증권을 제출하여야 합니다.

13. 기타사항

가. 입찰자는 우리공사「매입임대 위탁관리용역 적격심사 세부기준(별도첨부)」,｢용역적격심사 세부기준」, ｢주택관리 위·수탁약정서｣ 및 ｢용역입찰유의서｣, ｢용역계약일반조건｣, ｢용역계약특수조건｣, ｢전자입찰특별유의서｣, ｢전자조달시스템이용약관｣ 등 입찰에 필요한 모든 사항(공기업ㆍ준정부기관 계약사무규칙, 계약예규 등 포함)을 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.