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제목 :	5.27 서울특별시 재개발임대주택(목동현대아파트) 관리 위탁(2억, 전국)
작성자 :	아웃소싱플랫폼

<서울특별시공고 제2016-1054호>

서울특별시 재개발임대주택(목동현대아파트) 위탁관리업체 모집공고

서울특별시 재개발임대주택(목동현대아파트) 위탁관리업체를 지방자치법 제104조, 서울특별시 행정사무의 민간위탁에 관한 조례 제8조의 규정에 의거 다음과 같이 모집 공고합니다.

2016년 5월 17일
서 울 특 별 시 장

1. 입찰에 부치는 사항

가. 사 업 명 : 서울특별시 재개발임대주택(목동현대아파트) 위탁 관리

나. 사업예산 : 금281,990,000원(금이억팔천일백구십구만원) ※ 1년 기준(예정)

다. 사업기간 : 3년 (2016. 9 ~ 2019. 8)

라. 사업내용 : ‘제안요청서’ 참조

마. 입찰등록 및 제안서 제출

    - 일 시 : 2016년 5월 27일(금) 10:00 ~ 18:00

    - 장 소 : 서울특별시 중구 세종대로 110 서울시청 주택정책과 임대문화팀(신청사 3층)

    - 제출방법 : 직접 방문접수(우편접수는 하지 않으며, 마감일 18:00까지 접수분에 한함)

2. 계약방법 : 제한경쟁입찰 (협상에 의한 계약)

가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제43조

3. 입찰참가자격

가. 공고일 현재「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 규정에 의한
        입찰참가 자격요건을 갖춘 법인 또는 단체로서 동 시행령 제92조의 규정에 의한 부정당업자의
      입찰참가자격 제한을 받지 아니한 업체로서,

나. 민간임대주택에 관한 특별법 제2조 제10호 나목 및 제7조 규정에 의거한 위탁관리형
      주택임대관리업체이며,

  다. 최근 3년 이내 180호 이상의 임대단지 공동주택(동일사업장) 관리 경험이 있는 업체

  라. 공동수급 불가

4. 낙찰자 선정방법

가. 입찰참가자로부터 제안서를 제출 받아「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」
      제43조 및 협상에 의한 계약체결 기준에 의거 제안서평가위원회(적격자심의위원회)를 구성,
        평가결과에 따라 우선협상대상자를 선정하고, 협상완료 후 낙찰자 결정

나. 1개의 법인(단체)만 신청시에는 재공고

다. 심의결과 70점 이상 기관이 없을 경우도 재공고 후 재심의

라. 심사는 기술과 가격에 대한 종합심사로 하되, 그 비중은 기술평가 80%(정량적 평가 20%,
      정성적 평가 60%)와 가격평가 20%로 함

      ※ 위탁사업비는 가격제안서를 기초로 하여 협상으로 결정

5. 입찰참가 등록신청 구비서류
   가. 입찰참가신청서 및 서약서 각 1부 <서식 제1,2호>

   나. 사업자등록증사본 1부(인감으로 원본대조필)

   다. 법인인감증명서 및 법인등기부등본 각 1부 (사용인감 사용시 사용인감계 제출)

       ※ 인감도장(또는 사용인감) 지참

   라. 위임장 또는 재직증명서(대리인인 경우) 1부

   마. 주택임대관리업등록증사본 1부

   바. 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부 <서식 제3~9호>

       - 기업신용평가등급확인서, 행정처분확인서, 기술인력보유증명서, 가산점 증빙서류 별도제출

   사. 제안서 및 제안요약서 각 10부, 제안서 내용 수록된 USB 1매

   아. 가격제안서 및 산출근거 각 1부 (봉함 날인하여 제출) <서식 제10,11호>

   자. 지방세완납증명 1부

   차. 2015년도 공인회계사 감사보고서(최근년도) 1부

   카. 청렴계약이행서약서 1부 <서식 제12호>

   타. 기타 입찰참가자격 및 실적 등을 증명하는 서류

6. 입찰보증금 납부 및 귀속

   가. 입찰보증금은 입찰참가신청서식에 따라 납부확약이 명기된 입찰보증금 지급각서 제출
        (지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제37조)로 갈음하며, 낙찰자가 정당한
        사유 없이 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰금액의 5/100에 해당하는
        입찰보증금을 우리시에 납부(귀속)하여야 하며, 부정당업체로 입찰참가자격 제한처분을 받게
         됩니다.

7. 입찰의 무효

가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조 제4항, 같은 법 시행규칙 제42조
        규정에 의하여 제안서와 가격입찰서를 동시에 제출하지 아니한 입찰은 무효처리 됩니다.

8. 청렴계약이행 준수

가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 서울특별시공고 제2008-1872호(2008.10.23)에 의하여 변경
       시행한 청렴계약이행을 위한 입찰 특별유의서 및 특수조건을 준수하겠다는 청렴계약
       이행서약서를 제출하여야 입찰에 참가할 수 있으며, 이를 제출하지 않거나 거부하는 자는 입찰에
       참가할 수 없습니다.

9. 기타사항

가. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제안서는 대표자 인감이 날인된 공문과 함께 제출되어야 합니다.

나. 입찰참가 등록과 제안서 및 제출서류는 입찰시 각각 직접 제출하여야 하며 우편접수 및 이메일 접수는
      불가합니다.

다. 입찰참가자는 용역입찰유의서, 용역계약일반조건?특수조건, 청렴계약이행을 위한
      입찰특별유의서와 청렴계약이행 특수조건 및 입찰관련 회계예규 등 모든 사항을 숙지하고 입찰에
      참가하여야 합니다.

라. 사업안내 및 제출서류에 대한 세부적인 내용이 수록된 제안요청서는 서울시 인터넷 홈페이지
      (www.seoul.go.kr)에서 다운로드 받으실 수 있습니다.

마. 참가에 따른 비용일체는 제안사가 부담합니다.

바. 기타 자세한 사항은 서울특별시 주택정책과(담당 이지은 ☏02-2133-7040)으로 문의하시기 바랍니다.

    ※ 제안요청서 별첨