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제목 :	8.5 한국토지주택공사 임대운영 외부위탁(2억, 전국)
작성자 :	아웃소싱플랫폼

전자입찰공고

1. 입찰에 부치는 사항

용 역 명

용역기간

사업예산

(부가세포함)

입찰서제출

개찰일시

개시일시

마감일시

임대운영 외부위탁 시범사업 용역

착수일로부터

1년

·설계금액 : 280,550,600원

- 추정가격 : 255,046,000원

- 부가가치세 : 25,504,600원

2016.08.03.

(09:00)

2016.08.05.

(10:00)

2016.08.05.

(11:10)

2. 입찰방법 : 총액입찰, 전자입찰, 일반경쟁입찰

3. 낙찰자 결정방법 : 적격심사낙찰제

4. 입찰참가자격

「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제12조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 따른 경쟁입찰 참가자격을 갖춘 자로서 다음의 자격을 갖춘 자

-「민간임대주택에 관한 특별법」제7조에 의거 주택임대관리업자로 등록되어 있는 자

※‘주택임대관리업’은 신규 도입된 업종으로 기존 의무관리대상 공동주택을 관리하는‘주택관리업’자격만 있는 업체는 본 입찰에 참가할 수 없습니다.

※「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제27조의5 및 동법 시행령 제12조 제3항에 따라‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 입찰자는 동법 시행령 제12조 제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰 시 제출(전자입찰의 경우 입찰서 제출 시 전자입찰서에 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 서약서 제출을 갈음)하여야 합니다. 만일 서약내용이 허위로 판명될 경우 계약의 해제·해지를 당할 수 있고, 우리 공사로부터 부정당 업자 입찰참가자격제한 처분을 받을 수 있습니다.

5. 공동도급 : 불허

6. 개찰장소 : 경남 진주시 충의로 19 LH 본사 진주사옥 8층 계약단 용역계약부

7. 전자입찰 관련

가. 본 입찰은 전자입찰로 시행되므로 전자입찰에 참가하고자 하는 자는 국가전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr「입찰참가자격등록규정」에 따라 동 시스템에 경쟁입찰참가자격 등록을 마친 후 우리 공사 전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr, 이하 "LH e-Bid"라 한다)에 따로 이용자등록 및 인증서등록을 마쳐야 입찰참가 할 수 있으므로 입찰서 제출마감일 전일까지 관련 절차를 반드시 완료하여야 하며, 이용자등록 및 인증서 등록 관련 세부내용은 LH e-Bid의 고객센터 > 공지사항에서 확인하시기 바랍니다.

※ 우리 공사 전자입찰 공인인증기관 : 한국정보인증(주), 코스콤, 금융결제원, 한국전자인증(주), (주)한국무역정보통신

나. 이 건 입찰은 지문인식 신원확인 입찰이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰 대리인은 우리 공사「전자입찰특별유의서」제10조 제1항 제5호에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다. 다만, 지문인식 신원확인 입찰이 곤란한 자는 우리 공사「전자입찰특별유의서」제10조 제1항 제5호 및 제6호의 절차에 따라 예외적으로 전자입찰서 제출이 가능합니다.

다. 전자입찰서 제출은 LH e-Bid에 로그인한 후 전자입찰 > 투찰 > 입찰서의 순으로 전자입찰서를 제출하여야 하며, 제출된 입찰서는 취소 또는 변경할 수 없습니다.

※ 전자입찰서 제출여부는 LH e-Bid의 My bid > 문서함 > 받은메시지조회 > 공고번호조회 > 메시지 유형 : 입찰서알림에서 확인

8. 입찰보증금 및 귀속

「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제37조 및「용역입찰유의서」제6조에 따라 입찰자가 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰보증금 납부가 면제되나, 낙찰자가 소정의 기일 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 30일 이내에 입찰보증금에 해당하는 금액(입찰금액의 5/100)을 현금으로 우리 공사에 납부하여야 합니다.

9. 입찰무효

가.「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제39조 제4항, 같은 법 시행규칙 제44조 및「용역입찰유의서」제12조에 해당하는 입찰은 무효로 합니다.

나. g2b 입찰참가자격등록증상의 상호 및 대표자(수인대표인 경우 대표자전원의 성명을 모두 등재, 각자 대표도 해당)가 법인등기부등본상의 상호, 대표자와 다른 경우에는 입찰참가자격등록증을 변경 등록하고 입찰에 참여하여야 하며, 변경등록하지 않고 참여한 입찰은 무효입찰임을 알려드리오니 주의 하시기 바랍니다.

다. 1인이 수인의 공인인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우 당해 입찰은「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행규칙 제44조 제4호의 규정에 따라 무효인 입찰로 하며, 당해 입찰자(공인인증서 차용자ㆍ대여자)는 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제76조 제1항 제8호의 규정에 따라 부정당업자 제재대상입니다.

10. 예정가격 결정방법

가. 예정가격은 암호화되어 있는 복수예비가격 15개 각각에 해당되는 번호 중에서 입찰자가 입찰서 제출 시 2개씩 추첨하여 가장 많이 선택한 번호 4개에 해당하는 복수예비가격을 산술평균한 가격으로 결정됩니다(천원미만 절상). 단, 동일한 빈도로 선택한 복수예비가격번호가 2개 이상인 경우에는 그 중에서 낮은 번호부터 선택하고, 선택된 복수예비가격번호가 4개 미만인 경우에 부족한 복수예비가격번호는 추첨되지 않은 복수예비가격번호 중에서 낮은 번호순으로 선택합니다.

※ 복수예비가격 작성범위: 기초금액 대비 98 ~ 102% 범위 내에서 작성

나. 기초금액은 LH e-Bid 입찰 > 입찰공고 > 입찰공고상세 > 기초금액 에 게재하고 있으니, 입찰자는 반드시 기초금액을 확인하시기 바랍니다.

다. 복수예비가격 15개 및 예정가격은 개찰 후 적격심사대상자 통보 시 함께 공개합니다.

11. 적격심사 및 낙찰자 결정

가. 예정가격 이하 최저가 입찰자순으로 우리 공사「용역적격심사 세부기준」[별표1] 2. 추정가격 5억원미만 고시금액이상인 용역 배점기준[입찰가격(50점), 당해용역 수행능력(50점)]을 적용ㆍ심사하여 종합평점이 85점 이상인 자를 낙찰자로 결정하며, 이때 낙찰하한율(예정가격의 80.495%) 미만 입찰자는 적격심사 대상에서 제외합니다.

나. 위 적격심사 세부기준에 따른 당해용역 수행능력은 입찰공고 시 첨부된「임대운영 외부위탁 적격심사 세부기준」을 적용합니다.

다. 신인도 평가 관련 아래의 내용을 숙지하시기 바랍니다.(해당업체에 한함)

1) 신인도는 경영상태 평가 결과 배점한도에 부족한 경우, 당해 배점한도 범위 내에서 가산점을 부여하며 초과부분은 적용하지 않습니다.

2)「장애인기업 확인 요령」에 따른 장애인기업 확인서와「여성기업 확인 요령」에 따른 여성기업 확인서는 적격심사서류 제출 마감일(적격심사 통보일로부터 7일)까지 제출하여야 하며, 적격심사서류 제출 마감일 현재 유효기간 내에 있어야합니다.

3) 상기 장애인기업 확인서, 여성기업 확인서 발급은 중소기업제품 공공구매 종합정보망에 등재된 정보를 기준으로 확인합니다. [※ 적격심사 서류 제출 마감일 익일 이후 발급(등재)된 서류는 신인도 평가에서 제외]

4) 본 용역은 공동도급을 불허하므로 공동수급체 구성 평가에 따른 신인도 항목은 적용하지 않습니다.

라. 적격심사대상자는 LH e-Bid 입찰 > 입찰공고 > 개찰결과조회 에 공개하고, 해당업체 문서함으로 개별통보하며 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

※ 적격심사대상자 알림 메시지는 LH e-Bid의 My bid > 문서함 > 받은메시지조회 > 공고번호조회 > 메시지유형: 적격심사대상자 알림에서 확인할 수 있습니다.

마. 적격심사결과 종합평점이 85점에 미달할 때에는 차순위자를 라.항의 방법으로 공개하고 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

바. 상기 라.항에 따라 통보받은 적격심사대상자는 통보일부터 7일 이내에 적격심사서류(사업수행능력평가서류 일체 포함)를 제출하여야 합니다.

사. 낙찰자는 LH e-Bid 심사 > 최종낙찰 > 낙찰자선정결과를 통해 공개하며, 낙찰자는 낙찰자결정 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.

※ 본 입찰은 전자계약 대상으로, 계약당사자가 각자의 컴퓨터를 통하여 계약서 양식에 전자서명 함으로써 계약이 성립됩니다.

12. 기타사항

가. 입찰자는 입찰공고 시 첨부된「임대운영 외부위탁 적격심사 세부기준」,「임대운영 외부위탁 시범사업 위·수탁 약정서」,「과업내용서」 및 우리 공사「용역적격심사 세부기준」,「용역입찰유의서」,「용역계약일반조건」,「용역계약특수조건」,「전자입찰특별유의서」등 입찰에 필요한 모든 사항(국가계약 관련 법령 및 계약예규 포함)을 숙지한 후 입찰에 참여하시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

※「임대운영 외부위탁 시범사업 위·수탁 약정서」의 사무실 설치기준, 임차료 지급, 인력 배치 계획 내용 등을 반드시 숙지하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

※우리 공사 입찰관련 기준은 LH e-Bid 고객센터 > 자료실 에서 열람하실 수 있으며, 입찰공고일 현재 최근 개정ㆍ시행된 기준이 적용됩니다.

나. 본 입찰은 청렴계약제 시행대상으로 입찰에 참여한 자는 모두 입찰서 제출 시 우리 공사「청렴계약입찰 특별유의서」제2조 제1항에 따라‘청렴계약(서약)서’를 반드시 제출하여야 합니다. 다만, 우리 공사 전자 조달시스템을 이용하여 제출하는 경우에는 입찰서에‘청렴계약(서약)서’의 내용을 포함하고 있으므로 전자 입찰서 제출로 청렴계약(서약)서 제출을 갈음합니다(「청렴계약입찰특별유의서」는 LH e-Bid 고객센터 > 자료실 > 입찰집행 및 심사기준에 게재되어 있습니다).

다. 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료는 추정가격 작성 시 계상된 금액(비목별 반영금액)을 조정 없이 반영하여야 하며「정부 입찰·계약 집행기준」제93조 및 우리 공사「용역계약일반조건」제27조의3에 따라 사후정산을 하오니 반드시 숙지하시기 바랍니다.

※ 비목별 반영금액

대상비목

국민건강보험료

국민연금보험료

노인장기요양보험료

반영금액

4,836,254원

7,170,722원

316,775원