전자입찰공고
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본 계약은 국가계약법 제5조의2에 따라 청렴계약제가 적용됩니다. 입찰자는 반드시 입찰서 제출시 공사 「청렴계약입찰특별유의서」에 따른 청렴계약(서약)서에 관한 내용을 숙지․승낙하여야 하며, 동 내용을 위반한 경우 공사의 조치에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.
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1. 입찰에 부치는 사항
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용 역 명
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입찰서제출
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개찰일시
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추정가격(원)
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부가가치세(원)
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개시일시
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마감일시
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안성아양 A-1BL 아파트 위탁관리용역
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2016.08.16
10:00
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2016.08.18
10:00
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2016.08.18
10:10
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4,219,182
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421,918
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설계금액(원) : 4,641,100
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※ 단지현황 및 계약기간
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단 지 명
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공급유형
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세대수
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관리면적(㎡)
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계약기간(예정)
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안성아양 A-1BL
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국임
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540
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36,159.77
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2016.11.28 ~ 2018.06.30
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※ 본 용역은 별도의 용역설명이 없으므로 입찰서 제출전에 자세한 과업내용을 파악하시어 입찰에 참가하시기 바라오며, 용역내용 등에 대하여는 우리본부 임대공급운영부(☎031-250-8150)로 문의하시기 바랍니다.
2. 입찰방법 : 총액입찰, 전자입찰, 일반경쟁
※ 상기 공고 건은 "중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령" 제2조의3 제4호(특정한 성능, 기 술,품질 등이 필요한 경우, 그 밖에 이와 유사한 경우로서 중소기업청장이 정하여 고시하는 사유에 해당하 여 제2조의2에 따른 우선조달계약 외의 방법으로 계약을 체결하려는 경우)에 해당하여 중소기업 또는 소기업 및 소상공인 우선조달계약 대상 예외 적용함.
3. 낙찰자 결정방법 : 적격심사낙찰제
4. 입찰참가자격
｢주택법｣ 제53조에 의거 주택관리업자로 등록한 자
※ 첨부된 「입찰 추가 유의사항」 "1.입찰 참가자격의 제한" 사항 중 어느 하나에 해당되는 업체는 입찰에 참가할 수 없으니 이 점 유의하시기 바랍니다.
※ 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제27조의5 및 동법 시행령 제12조제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 입찰자는 같은 법 시행령 제12조제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰시 제출(전자입찰의 경우 입찰서 제출 시 전자입찰서에 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 서약서 제출을 갈음)하여야 하며, 만일 서약내용이 허위로 판명될 경우 공사가 계약을 해제·해지할 수 있고, 공사로부터 부정당업자 제재처분을 받을 수 있습니다.
5. 공동도급 : 불허
6. 입찰참가신청, 입찰보증금납부ㆍ귀속 및 입찰의 무효
가. 본 입찰은 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰참가신청등록을 필한 것으로 처리되며, 입찰참가신청서는 별도로 접수하지 않습니다.
나. 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰보증금 납부가 면제되나, 낙찰자가 소정 기일내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 30일 이내에 입찰보증금에 해당하는 금액(입찰금액의 5/100)을 현금으로 우리공사에 납부하여야 합니다.
다. 우리공사 ｢용역입찰유의서｣ 제12조(입찰의 무효) 및「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행규칙 제44조(입찰무효)에 해당하는 입찰은 무효로 합니다.
※ 대표자가 수인인 업체의 경우 반드시 대표자 전원을 g2b 및 LH e-Bid에 등록(변경된 경우도 변경사항을 등록)하고 입찰에 참여하여야 하며, 대표자 전원을 등록하지 아니하고 입찰서를 제출한 경우 무효처리 합니다.
※ 1인이 수인의 공인인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우 당해 입찰은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행규칙 제44조 제4호의 규정에 따라 무효인 입찰에 해당하며, 당해 입찰자(공인인증서 차용자ㆍ대여자)는 동법 시행령 제76조 제1항 제8호의 규정에 의거 부정당업자제재대상입니다.
7. 입찰서 등 제출방법
가. 입찰에 참여하고자 하는 자는 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr, 이하 “g2b”)「입찰참가자격 등록규정」에 따라 g2b에 경쟁입찰참가자격 등록을 마친 후, 입찰서 제출 마감일 전일까지 우리공사 전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr, 이하 “LH e-Bid”)에 이용자등록 및 인증서등록을 마쳐야 하며, 이용자등록에 관한 자세한 사항은 LH e-Bid “고객센터”→“공지사항”에서 확인하시기 바랍니다.
※ 기존시스템에 업체등록을 완료한 업체의 경우에도 입찰서제출 마감일 전일까지 반드시 이용자등록을 하여야 투찰이 가능합니다.
나. 이 건 입찰은 지문인식 신원확인 입찰이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 우리공사 전자입찰특별유의서 제10조 제1항 제5호에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다. 다만, 지문인식 신원확인 입찰이 곤란한 자는 우리공사 전자입찰특별유의서 제10조 제1항 제5호 및 제6호의 절차에 따라 예외적으로 전자입찰서 제출이 가능합니다.(전자조달시스템 “고객센터”→“자료실”→“사용자매뉴얼”상의「지문인식 사용자설명서」를 반드시 숙지하고 입찰에 참여하시기 바랍니다.)
다. 전자입찰서 제출은 반드시 LH e-Bid를 이용하여 이용자 등록시 등록한 지정공인인증기관에서 발급받은 인증서로 로그인한 후 세부메뉴“입찰”→“투찰”에서 입찰서 제출마감일시까지 제출하여야 하며, 한번 제출한 입찰서는 취소, 변경할 수 없습니다.
라. 전자입찰서 제출여부는 LH e-Bid “My bid"→“문서함”→ “받은메시지조회”→“메시지유형 : 입찰서알림”에서 확인할 수 있습니다.
마. 입찰서는 암호화되어 전송되므로 정보유출의 염려가 없습니다. 마감일시에 임박하여 투찰하시지 말고 여유있게 투찰하시기 바랍니다.
8. 예정가격 결정방법
가. 암호화되어 있는 복수예비가격 15개에 각각 해당되는 번호 중에서 입찰자가 입찰서 제출시 2개씩 선택하여 가장 많이 선택된 번호 4개에 해당하는 복수예비가격을 산술평균한 가격으로 결정하되, 산술평균한 가격의 천원미만(소수점이하 포함)은 절상합니다. 단, 동일한 빈도로 선택한 복수예비가격 번호가 2개 이상인 경우에는 그 중에서 낮은 번호부터 선택하고, 선택된 복수예비가격번호가 4개 미만인 경우에 부족한 복수예비가격번호는 추첨되지 않은 복수예비가격번호 중에서 낮은 번호순으로 선택합니다.
※ 복수예비가격 작성범위 : 기초금액의 98 ~ 102% 범위내에서 작성
나. 기초금액은 LH e-Bid “입찰”→“입찰공고”→“입찰공고상세조회”→“기초금액”에 게재되어 있으니, 입찰자는 반드시 기초금액을 확인하시기 바라며, 복수예비가격 15개 및 예정가격은 개찰시 공개합니다.
9. 개찰장소 : 한국토지주택공사 경기지역본부 조달계약부 입찰담당관 PC
10. 적격심사 및 낙찰자 결정
가. 본 용역의 적격심사는 입찰공고문과 함께 게재된 ｢용역입찰 적격심사세부기준(민간위탁관리업체 선정)｣이 적용되며, 이 세부기준에서 정하지 아니한 사항에 대하여는 우리공사 ｢용역적격심사세부기준｣을 적용합니다.
나. 예정가격이하 최저가 입찰자순으로 적격심사를 실시하여 종합평점 85점이상인 자를 낙찰자로 결정하며, 낙찰하한율(82.995%)미만 입찰자는 적격심사 대상에서 제외합니다.
다. 신용평가등급은 등급평가일이 입찰공고일 이전에 평가한 것으로써 유효기간 내의 등급이어야 하며 세부 내용은 입찰공고문과 함께 게재된 ｢용역입찰 적격심사세부기준(민간위탁관리업체 선정)｣을 참조하시기 바랍니다.
라. 적격심사대상자는 우리공사 전자조달시스템 “입찰”→“입찰공고”→“개찰결과조회”에 공개하고, 해당업체에는 해당업체 문서함으로 개별통보(우리공사 전자조달시스템 로그인 후, My Bid에서 확인)하며, 적격심사대상자통보 내용을 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
마. 적격심사결과 종합평점이 85점에 미달할 때에는 차순위자를 상기 라.항의 통보방법에 의거 공개하며, 이를 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
바. 적격심사대상자는 적격심사대상자통보일부터 7일이내에 적격심사서류를 제출하여야 합니다.
사. 낙찰자는 우리공사 전자조달시스템“심사”→“최종낙찰”을 통해 공개하고, 낙찰자는 낙찰자결정 통보일부터 10일이내에 계약을 체결하여야 합니다.
아. 낙찰업체는 계약 시 관리비 예치금과 위․수탁약정서에서 정한 제반의무의 이행을 담보하기 위하여 관리비 예치금 총액의 25%에 해당하는 금액에 대하여 우리공사를 피보험자로 하는 보증보험에 가입하고, 가입한 보증보험증권을 제출하여야 합니다.
11. 유의사항
가. 입찰자는 ｢용역입찰 적격심사세부기준(민간위탁관리업체 선정)｣,「입찰참가유의사항」(공고문과 함께 게재),｢주택관리 위ㆍ수탁약정서｣, ｢입찰 추가 유의사항｣, ｢용역입찰유의서｣, ｢용역계약일반조건｣, ｢용역계약특수조건｣, ｢전자입찰특별유의서｣, ｢전자조달시스템이용약관｣ 등 입찰에 필요한 모든 사항(공기업ㆍ준정부기관 계약사무규칙, 회계예규 등 포함)을 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
※ 우리공사 입찰관련 기준 등은 LH e-Bid→“고객센터”→“자료실”에서 열람하실 수 있으며, 입찰공고일 현재 최근 개정ㆍ시행된 기준이 적용됩니다.
나. 이 건 입찰은 청렴계약제 시행대상으로 입찰에 참여한 자는 모두 청렴계약입찰특별유의서 제2조제1항에 따라 ‘청렴계약(서약)서’를 반드시 제출하여야 합니다. 다만, 공사 전자조달시스템을 이용하여 제출하는 경우에는 입찰서에 ‘청렴계약(서약)서’의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 청렴계약서(서약서) 제출을 갈음합니다.「청렴계약입찰특별유의서」,「청렴계약특수조건」및「청렴계약이행서약서」는 LH e-Bid 자료실에 게재되어 있습니다.
다. 낙찰자 선정통보 이전에 우리공사의 예산사정, 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 입찰을 취소할 수 있으며, 이 경우 입찰자는 이의제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없습니다.
라. 기타 문의사항이 있는 경우 다음 연락처로 문의하시기 바랍니다.
- 과업내용 등 : 우리본부 임대공급운영부 (☎031-250-8150)
- 전자조달시스템관련 : 우리공사 경영정보처 (☎055-922-6197,6198)
- 전자입찰 및 계약관련 사항 : 우리본부 조달계약부 (☎031-250-6014)
2016년 08월 09일
경기지역본부장
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LH 청렴 캠페인,『CLEAN ABC』
더 깨끗하고, 더 행복한 세상! 국민과 함께 만들어 가겠습니다.
한국토지주택공사 경기지역본부
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