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제목 :	10.21 한국토지주택공사 서울가좌 관리소 외 6곳 위, 수탁 관리용역(7천, 전국)
작성자 :	아웃소싱플랫폼

LH가 함께하는 <본 계약은 청렴계약제가 적용됩니다>

본 계약은 국가계약법 제5조의2에 따라 청렴계약제가 적용됩니다. 입찰자는 반드시 입찰서 제출시 공사 「청렴계약입찰특별유의서」에 따른 청렴계약(서약)서에 관한 내용을 숙지․승낙하여야 하며, 동 내용을 위반한 경우 공사의 조치에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

전자입찰공고

1. 입찰에 부치는 사항

2,450,748

용역명

입찰서제출

개찰일시

추정가격

(원)

부가가치세

(원)

설계금액

(원)

개시일시

마감일시

서울가좌

관리소

위․수탁 관리용역

2016.10.19

10:00

2016.10.21

10:00

2016.10.21

10:10

2,101,234

210,123

2,311,357

남양주별내A16-2BL

관리소

위․수탁 관리용역

2016.10.19

10:00

2016.10.21

10:00

2016.10.21

10:10

6,168,804

616,880

6,785,684

남양주별내A16-3BL

관리소

위․수탁 관리용역

2016.10.19

10:00

2016.10.21

10:00

2016.10.21

10:10

1,679,852

167,985

1,847,837

양주옥정A8BL

관리소

위․수탁 관리용역

2016.10.19

10:00

2016.10.21

10:00

2016.10.21

10:10

6,765,862

676,586

7,442,448

양주옥정A16BL

관리소

위․수탁 관리용역

2016.10.19

10:00

2016.10.21

10:00

2016.10.21

10:10

6,794,403

679,440

7,473,843

남양주별내A22BL

관리소

위․수탁 관리용역

2016.10.19

10:00

2016.10.21

10:00

2016.10.21

10:10

245,075

2,695,823

위례A2-1BL

관리소

위․수탁 관리용역

2016.10.19

10:00

2016.10.21

10:00

2016.10.21

10:10

23,783,239

2,378,324

26,161,563

※ 단지현황 및 업무의 범위 등은 (붙임)주택관리위수탁 약정서를 참조하시기 바랍니다.

※ 계약서 표기 계약기간 종료일은 "18.6.30까지(위례A2-1BL은 "19.6.30 까지)로 하며, 입주자대표회의가 구성되어 관리업무의 인계를 요구한 경우 계약기간 종료일은 그 인계일까지로 합니다.

※ 본 용역은 별도의 현장설명이 없으므로 입찰서 제출 전에 자세한 과업내용을 파악하시어 입찰에 참가하시기 바라며, 주택관리 위ㆍ수탁약정서 등 용역내용에 대하여는 우리본부 임대공급운영부(☎ 02-2017-4430)로 문의하시기 바랍니다.

2. 입찰방법 : 총액입찰, 전자입찰, 일반경쟁

※ 아파트 위수탁관리용역은 「중소기업제품구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 시행령 제2조의3 「중소기업자와 우선조달계약에 대한 예외」의 제4호에서 규정하고 있는 특정한 용역에 해당되어 판로지원법에서 규정하고 있는 중소기업자와의 우선조달계약 대상(1억미만의 물품 및 용역)에서 제외

3. 낙찰자 결정방법 : 적격심사낙찰제

4. 개찰장소 : LH(한국토지주택공사) 서울지역본부 조달계약부 입찰담당자 PC

5. 입찰참가자격 :「공동주택관리법」제52조에 의거 등록한 주택관리업자

※ 입찰공고일 현재 다음 각호의 어느 하나에 해당되는 업체는 입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 하오니 이 점 유의하시기 바랍니다.

가.「공동주택관리법」제52조에 따라 주택관리업자 등록을 하지 아니한 자

나.「공동주택관리법」제53조제1항에 따른 영업정지 처분을 받고 그 기간이 경과하지 아니한 자

다. 국세 및 지방세를 완납하지 아니한 자

라. 주택관리업 등록기준에 따라 시장․군수․구청장에게 등록한 자본금(이하 “등록 자본금”이라 한다), 주택관리사, 기술능력 및 장비를 갖추지 아니하였거나 등록기준에 미달하는 자

마. 주택관리업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 아니한 자

※「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제27조의5 및 동법 시행령 제12조제3항에 따라 ‛조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 입찰자는 같은 법 시행령 제12조제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰시 제출(전자입찰의 경우 입찰서 제출 시 전자입찰서에 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 서약서 제출을 갈음)하여야 하며, 만일 서약내용이 허위로 판명될 경우 공사가 계약을 해제·해지할 수 있고, 공사로부터 부정당업자 제재처분을 받을 수 있습니다.

6. 공동도급 : 불허

7. 전자입찰 관련

가. 입찰에 참여하고자 하는 자는 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr, 이하 “g2b”)「입찰참가자격 등록규정」에 따라 g2b에 경쟁입찰참가자격 등록을 마친 후, 입찰서 제출 마감일 전일까지 우리공사 전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr, 이하 “LH e-Bid”)에 이용자등록 및 인증서등록을 마쳐야 하며, 이용자등록에 관한 자세한 사항은 LH e-Bid “고객센터”→“자료실”→“사용자메뉴얼”에서 확인하시기 바랍니다.

※ 대표자가 수인인 경우 반드시 대표자 전원을 g2b 및 LH e-Bid에 등록하여 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제44조(입찰무효)에 해당됨이 없도록 유의하시기 바랍니다.

※ 기존시스템에 업체등록을 완료한 업체의 경우에도 입찰서제출 마감일 전일까지 반드시 이용자등록을 하여야 투찰이 가능합니다.

나. 이 건 입찰은 지문인식 신원확인 입찰이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 우리공사 전자입찰특별유의서 제10조 제1항 제5호에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다. 다만, 지문인식 신원확인 입찰이 곤란한 자는 우리공사 전자입찰특별유의서 제10조 제1항 제5호 및 제6호의 절차에 따라 예외적으로 전자입찰서 제출이 가능합니다.(지문인식의 자세한 절차는 전자조달시스템 “고객센터”→“자료실”→“사용자메뉴얼” 상의 「지문인식 입찰 사용자설명서」를 반드시 숙지하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.)

다. 전자입찰서 제출은 반드시 LH e-Bid를 이용하여 지정공인인증기관에서 발급받은 인증서로 로그인한 후 “입찰”→“투찰”→“입찰서”에서 입찰서 제출마감일시까지 제출하여야 하며, 한번 제출된 입찰서는 취소 또는 변경할 수 없습니다.

※ 우리공사 전자입찰 공인인증기관 : 한국정보인증㈜, ㈜한국무역정보통신,

한국전자인증㈜,금융결제원, ㈜코스콤공인인증센터

라. 전자입찰서(공동수급협정서) 제출여부는 LH e-Bid “My bid” > 문서함 > 받은메시지조회 > 공고번호조회 > 메시지유형:입찰서알림(공동수급협정서알림)에서 확인할 수 있습니다.

마. 입찰서는 암호화되어 전송되므로 정보유출의 염려가 없습니다. 마감일시에 임박하여 투찰하시지 말고 여유 있게 투찰하시기 바랍니다.

8. 입찰보증금 납부·귀속

가. 본 입찰은 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰참가신청 등록을 필한 것으로 처리됩니다.

나.「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조 및「용역입찰유의서」제6조에 따라 입찰자가 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰보증금 납부가 면제되나, 낙찰자가 소정 기일 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 30일 이내에 입찰보증금에 해당하는 금액(입찰금액의 5/100)을 현금으로 우리공사에 납부하여야 합니다.

9. 입찰무효

가.「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조 제4항, 동 시행규칙 제44조 및「용역입찰유의서」제12조에 해당하는 입찰은 무효입니다.

나. 1인이 수인의 공인인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우 당해 입찰은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제44조 제4호의 규정에 따라 무효인 입찰로 하며, 당해 입찰자(공인인증서 차용자․대여자)는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제76조 제1항 제8호 또는 제9호의 규정에 따라 부정당업자 제재대상입니다.

10. 예정가격 결정방법

가. 복수예비가격은 기초금액의 98%∼102% 범위 내에서 15개 작성되며, 예정가격은 입찰자가 입찰서 제출시 2개씩 추첨하여 가장 많이 선택한 번호 4개에 해당하는 복수예비가격을 산술평균한 가격으로 결정(천원미만은 절상)합니다. 단, 동일한 빈도로 선택한 복수예비가격 번호가 2개 이상인 경우에는 그 중에서 낮은 번호부터 선택하고, 선택된 복수예비가격번호가 4개 미만인 경우에 부족한 복수예비가격번호는 추첨되지 않은 복수예비가격번호 중에서 낮은 번호순으로 선택합니다.

나. 기초금액은 공사 전자조달시스템 “입찰-입찰공고-입찰공고상세-기초금액”에 게재하고 있으니, 입찰자는 반드시 기초금액을 확인하시기 바랍니다.

다. 복수예비가격 15개 및 예정가격은 우리공사 전자조달시스템을 통해 개찰시 공개합니다.

11. 적격심사 및 낙찰자 결정

가. 본 입찰은 예정가격이하로서 낙찰하한가격(예정가격대비 82.995%)이상 최저가격으로 입찰한 자의 순으로 적격심사하여 종합평점이 85점 이상인 업체를 낙찰자로 결정합니다.

나. 본 입찰의 적격심사는 우리공사「용역적격심사 세부기준」[별표1] 적격심사항목 및 배점한도(시설분야 이외 용역) 3.추정가격 고시금액미만인 용역의 배점기준에 의하되, 적격심사 항목 중 “당해용역 수행능력(배점한도 30점)”은 「(붙임)용역입찰 적격심사 세부기준(민간위탁관리업체 선정)」의 심사방법과 배점기준을 따릅니다.

※「용역적격심사 세부기준」[별표1]에 의한 신인도 및 특별신인도는 적용 및 인정하지 않습니다.

다. 신용평가등급 확인서는“공공기관 제출용”만 인정되며 등급평가일이 입찰공고일 이전에 평가한 것으로서 유효기간 내의 등급이어야 하며, 세부 내용은 우리공사 「용역적격심사 세부기준」“신용평가등급에 의한 경영상태 평가기준”을 참조하시기 바랍니다.

라. 적격심사대상자는 LH e-Bid “입찰”→“입찰공고”→“개찰결과조회”에 공개하고, 해당업체에는 해당업체 우편함으로 개별통보(LH e-Bid 로그인 후, My Bid에서 확인)하며, 적격심사대상자통보 내용을 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

마. 적격심사결과 종합평점이 85점에 미달할 때에는 차순위자를 상기 4) 호의 통보방법에 의거 통보하며, 이를 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

바. 적격심사대상자는 적격심사대상자 통보일로부터 7일 이내에 적격심사서류를 제출하여야 합니다.

사. 낙찰자는 LH e-Bid “심사”→“최종낙찰”→“낙찰자선정결과”를 통해 공개하며, 낙찰자는 낙찰자결정 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.

※ 본 입찰은 전자계약 대상으로, 계약당사자가 각자의 컴퓨터를 통하여 계약서 양식에 전자서명함으로써 계약이 성립됩니다.

아. 낙찰자로 결정된 자가 계약을 체결할 때에는 인지세법 제3조에 따른 세액을 국세청 홈택스(http://hometax.go.kr)에 전자납부한 후 해당 납부정보를 우리 공사에 통보하여야 합니다.

※ 변경계약시 전자계약서의 계약금액으로 산정한 인지세액에서 이전 계약에서 납부한 인지세액을 차감한 금액을 납부하여야 합니다.(「인지세법」시행령 제12조 참조)

자. 낙찰업체는 계약시 관리비 예치금과 위․수탁약정서에서 정한 제반의무의 이행을 담보하기 위하여 관리비 예치금 총액의 25%에 해당하는 금액에 대하여 우리공사를 피보험자로 하는 보증보험에 가입하고, 가입한 보증보험증권을 제출하여야 합니다.

12. 기타사항

가. 입찰자는 (붙임)용역입찰 적격심사 세부기준(민간위탁관리업체 선정), (붙임)입찰유의서, (붙임)주택관리 위․수탁 약정서, (붙임)개인정보처리위탁협약서, 전자입찰특별유의서, 용역계약일반조건, 용역계약특수조건, 청렴계약입찰특별유의서, 전자조달시스템이용약관 등 입찰에 필요한 모든 사항(국가계약 관련 법령 및 계약예규포함)을 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 이를 숙지하지못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

※ 우리공사 용역입찰유의서 등 입찰관련 기준은 LH e-Bid(http://ebid.lh.or.kr) “고객센터”→“자료실”→“입찰집행 및 심사기준”에서 열람하실 수 있습니다.

나. 이 건 입찰은 청렴계약제 시행대상으로 입찰에 참여한 자는 모두 청렴계약입찰특별유의서 제2조제1항에 따라 ‘청렴계약(서약)서’를 반드시 제출하여야 합니다. 다만, 공사 전자조달시스템을 이용하여 제출하는 경우에는 입찰서에 ‘청렴계약(서약)서’의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 청렴계약서(서약서) 제출을 갈음합니다.「청렴계약입찰특별유의서」,「청렴계약특수조건」및「청렴계약이행서약서」는 LH e-Bid 자료실에 게재되어 있습니다.