<본 계약은 청렴계약제가 적용됩니다>
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본 계약은 국가계약법 제5조의2에 따라 청렴계약제가 적용됩니다. 입찰자는 반드시 입찰서 제출시 공사 「청렴계약입찰특별유의서」에 따른 청렴계약(서약)서에 관한 내용을 숙지․승낙하여야 하며, 동 내용을 위반한 경우 공사의 조치에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.
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전자입찰공고
1. 입찰에 부치는 사항
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용역명
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입찰서제출
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개찰일시
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추정가격
(원)
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부가가치세
(원)
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개시일시
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마감일시
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부산신평
엘에이치 아파트
주택관리업체 선정
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2016.11.03.
11:00
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2016.11.10.
11:00
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2016.11.10.
11:15
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13,607,270
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1,360,730
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설계금액 14,968,000원
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※ 위ㆍ수탁 계약기간 : 2016.12.11. ~ 2018.06.30.(18개월 20일)
※ 단, 입주자가 자치관리기구를 구성하여(주택관리업자에 의한 관리방법을 선택한 경우에는 그 주택관리업자의
선정을 포함한다) 시장 또는 군수의 신고를 완료하고 관리업무의 인계를 요구한 경우에는 지체 없이 당해
자치관리기구에 관리업무를 인계하여야 하며 이 경우 위․수탁 용역기간의 종료일은 그 인계일 까지로 한다.
o 단지현황
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단지명
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유 형
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세대수
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관리면적(㎡)
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입주예정일
(관리소개소일)
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부산신평 LH
아파트
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공공분양
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900호
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127,286
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2016.12.26.
(2016.12.11)
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※ 본 용역은 별도의 용역설명이 없으므로 입찰서제출전에 자세한 과업내용을 파악하시어 입찰에
참가하시기 바라며, 용역내용 등에 대하여는 우리공사 부산울산지역본부 판매부(051-460-5432)로
문의하시기 바랍니다.
2. 입찰방법 : 총액입찰, 전자입찰, 지역제한
3. 낙찰자 결정방법 : 적격심사낙찰제
4. 개찰장소 : LH 부산울산지역본부 경영지원부
5. 입찰참가자격
공동주택관리법 제52조에 의거 주택관리업자로 등록된 자로서 주된 영업소 소재지가 부산광역시인 자
(주된 영업소재지의 판단기준은 입찰공고일 전일 부산광역시에 소재한 업체이어야 하며 계약체결일 까지 계속 유지하여야 함)
※ 붙임 「입찰추가유의사항」 ‘1. 입찰참가자격의 제한’사항 중 어느 하나에 해당되는 업체는 입찰에 참여할 수 없음
※ 중소기업자간 제한경쟁 예외 : 중소기업청 공공구매판로과-731(2013.11.25)호 적용여부 질의회신
※ ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 제27조의5 및 같은 법 시행령 제12조제3항에 따라 "조세포탈 등을 한 자"로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 입찰 자는 같은 법 시행령 제12조제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰시 제출(해당 내용이 포함된 전자입찰서를 제출)하여야 합니다. 만일 서약내용이 허위로 판명될 경우 계약이 해제·해지될 수 있고, 부정당업자 제재처분을 받을 수 있습니다.
6. 입찰유의사항
가. 예정가격 결정방법
1) 암호화되어 있는 복수예비가격 15개에 각각 해당되는 번호중에서 입찰자가 입찰서 제출시 2개씩 추첨하여 가장 많이 선택한 번호 4개에 해당하는 복수예비가격을 산술평균한 가격으로 결정하되, 산술평균한 가격의 천원미만(소수점이하 포함)은 절상합니다.
※ 복수예비가격 작성범위 : 기초금액의 98 ~ 102% 범위내에서 작성
※ 기초금액은 공사 전자조달시스템“입찰-입찰공고-입찰공고상세-기초금액”에 게재하고 있으니, 입찰자는 반드시 기초금액을 확인하시기 바랍니다.
2) 복수예비가격 15개 및 예정가격은 우리공사 전자조달시스템을 통해 개찰시 공개합니다.
나. 입찰자는 “붙임”주택관리업자 선정 및 계약연장지침, 용역입찰유의서, 용역계약일반조건, 용역계약특수조건, 전자입찰특별유의서, 전자조달시스템이용약관 및 주택관리 위ㆍ수탁약정서 등 입찰에 필요한 모든 사항(공기업ㆍ준정부기관 계약사무규칙, 회계예규 등 포함)을 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
※ 우리공사 적격심사세부기준 등 입찰 관련기준은 우리공사 전자조달시스템 홈페이지(http://ebid.lh.or.kr)
“고객센터”→“자료실” 및 “입찰관련서류”에서 열람하실 수 있습니다.
다. 우리공사 용역입찰유의서 제12조(입찰의 무효)에 해당하는 입찰은 무효로 합니다.
※ 대표자가 수인인 경우에는 대표자전원을 입찰일 전일까지 등록하여야 합니다.
라. 1인이 수인의 공인인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우 당해 입찰은 국가를당사자로하는계약에
관한법률시행규칙 제44조 제4호의 규정에 따라 무효인 입찰에 해당하며, 당해 입찰자(공인인증서
차용자ㆍ대여자)는 국가를당사자로하는계약에관한법률시행령 제76조 제1항 제8호의 규정에 의거 부정
당업자제재대상에 해당 될 수 있습니다.
마. 본 용역은 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰보증금 납부가
면제되나, 낙찰자가 소정기일내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 30일이내에 입찰보증금에 해당하는
금액(입찰금액의 5/100)을 현금으로 우리공사에 납부하여야 합니다.
바.본 입찰은 전자입찰로 시행되므로 다음 사항에 유의하시기 바랍니다.
1) g2b 입찰참가자격등록규정에 의거 g2b에 경쟁입찰참가자격 등록을 필한 후, 우리공사 전자조달시스템
(http://ebid.lh.or.kr, 이하 LH e-Bid라 한다) 이용약관에서 정하는 바에 따라 지정공인인증기관의 인증서를 교부받은 후 입찰참가신청서 제출마감일 전일까지 “LH e-Bid”에 이용자등록 등 전자입찰 참가에 필요한 준비절차를 완료하여야 합니다.
※ 기존시스템에 업체등록을 완료한 업체의 경우에도 입찰참가신청서 제출마감일 전일까지 반드시 이용자 등록을 하여야 투찰이 가능합니다.
※ 이용자등록에 관한 자세한 사항은 LH e-bid “공지사항”에서 확인하시기 바랍니다.
2) 입찰서는 반드시 우리공사 전자조달시스템을 이용하여 입찰서제출마감일시까지 제출하여야 하며,
한번 제출한 입찰서는 취소, 변경할 수 없습니다.
3) 전자입찰서 제출방법
이용자 등록시 등록한 지정공인인증기관에서 발급받은 인증서로 로그인(이하 “로그인”이라 함)한 후
세부메뉴“전자입찰”→“투찰”에서 전자입찰서 제출
※ 우리공사 전자입찰 공인인증기관 : 한국정보인증(주), 금융결재원, 한국전자인증(주),
(주)한국무역정보통신
4) 전자입찰서 제출여부는 LH e-bid “My bid"→“문서함”→ “받은메시지조회”→“메시지유형 : 입찰서알림”
에서 확인하여야 합니다.
5) 입찰서는 암호화되어 전송되므로 정보유출의 염려가 없습니다. 마감일시에 임박하여 투찰하시지 말고,여유있게 투찰하시기 바랍니다.
사. 본 용역은 적격심사낙찰제에 의거 낙찰자를 결정하므로 다음 사항에 유의하시기 바랍니다.
1) 낙찰자결정은 예정가격이하 최저가 입찰자순으로 공고문에 첨부한 공동주택관리용역적격심사 세부기준(시설분야 이외 용역)의 배점기준(당해용역수행능력 30점, 입찰가격 70점)을 적용ㆍ심사하여 종합평점 85점이상인 자를 낙찰자로 결정합니다.(단, 예정가격대비 82.995% 미만의 입찰자는 적격심사대상 에서 제외)
2) 적격심사분야중 관리실적 평가시 적용하는 최근3년간 용역이행실적 합계액은 공고일 전일부터 최근 3년간 실적합계액을 적용합니다.
3) 적격심사대상자는 우리공사 전자조달시스템 “심사”→“용역”→“적격심사”→“심사대상공고”에서
확인 가능하며, 적격심사대상자 통보내용을 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
4) 적격심사결과 종합평점이 85점에 미달할 때에는 차순위자를 적격심사대상자 통보방법에 의거 공개하며, 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
5) 적격심사대상자는 적격심사대상자통보일부터 7일이내에 적격심사서류를 제출하여야 합니다
6) 낙찰자는 우리공사 전자조달시스템“심사”→“최종낙찰”를 통해 확인가능하고, 낙찰자결정 통보일부터 10일이내에 계약을 체결하여야 합니다.
아. 본 입찰은 용역계약일반조건 등 입찰공고일 현재 최근 개정ㆍ시행된 우리공사 입찰관련 기준이 적용 됩니다.
자. 본 입찰은 청렴계약제 시행대상이고 입찰에 참여한 자는 모두 청렴계약입찰특별유의서 제2조제1항에 따라 청렴계약이행서약서를 제출한 것으로 간주하며, 청렴계약입찰특별유의서 및 특수조건, 청렴계약이행서약서는 우리공사 전자조달시스템(고객센터 →자료실 및 입찰관련서류)에 게재되어 있습니다.
차. 낙찰업체는 계약시 관리비 예치금과 위․수탁약정서에서 정한 제반의무의 이행을 담보하기 위하여 관리비 예치금 총액의 25%(57,278,700원)에 해당하는 금액에 대하여 우리공사를 피보험자로 하는 보증보험 에 가입하고, 가입한 보증보험증권을 제출하여야 합니다.(관리비 예치총액 229,114,800원)
카. 낙찰자가 계약을 체결할 때에는 인지세법 제3조에 따른 세액을 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr)에 전자납부한 후 해당 납부정보를 우리공사에 통보하여야 한다.
타. 낙찰자 선정통보 이전에 우리공사의 예산사정, 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 입찰을 취소할 수 있으며, 이 경우 입찰자는 이의제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없습니다.
파. 기타 문의사항이 있는 경우 다음 연락처로 문의하시기 바랍니다.
- 전자조달시스템관련 : 우리공사 경영정보처 (☎055-922-6193,6198)
- 용역내용 및 이행사항 등 : 우리본부 판매부 (☎051-460-5432)
- 입찰 및 계약관련 사항 : 우리본부 경영지원부조달담당(☎051-460-5931)
2016. 11. 2.
부산울산지역본부장
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